Hipoteka - fakty i mity kredytów mieszkaniowych

30.04.2021. Radio Elka

Kredyt hipoteczny to obecnie bardzo popularna forma wsparcia finansowego, która umożliwia kupno wymarzonego mieszkania. Wokół tego procesu narosło jednak wiele mitów, które bardzo często mają ogromny wpływ na decyzje potencjalnego klienta banku. Warto zatem zapoznać się z informacjami, które są rzetelne i na pewno będą niezwykle pomocne.

Dyżurny reporter:

667 70 70 60

Kredyt hipoteczny - czy warto?

Posiadanie własnego mieszkania czy domu jest dla wielu osób bardzo ważne. Niestety, rynek nieruchomości jest na tyle dynamiczny, że ceny poszczególnych inwestycji często są bardzo wysokie. Doskonałym wyjściem w takiej sytuacji jest wzięcie kredytu hipotecznego. Wbrew opiniom hipoteka nie jest wcale droga - wszystko zależy bowiem od oferty danego banku. Jeżeli zatem klient chce uzyskać niskie koszty rat, powinien przede wszystkim sprawdzić oferty kilku banków, dzięki czemu łatwo znajdzie tę najbardziej odpowiednią. Warto przy tym pamiętać, że korzystniejsze jest wzięcie kredytu na krótszy okres - wówczas wysokość ewentualnych odsetek będzie znacznie niższa.

Nieprawdą jest również to, że jedynie osoby pracujące na umowę o pracę mają szansę na kredyt hipoteczny. Oczywiście kwestia ta jest bardzo istotna dla banków, ale hipotekę można otrzymać także pracując na umowę o dzieło - zobowiązanie to musi jednak trwać co najmniej od roku. Tego typu umowa wiąże się także z niższą zdolnością kredytową, ale uzyskanie go wciąż jest możliwe.

Do zweryfikowania konieczna jest także informacja, że wkład własny do kredytu hipotecznego musi wynosić aż 20% całej sumy. Wszystko bowiem zależy od banku - niektóre z tych instytucji wychodzą naprzeciw potrzebom swoich klientów i proponują im zaledwie 10% sumy jako konieczny wkład własny.

Hipoteka a historia kredytowa

Zagadnieniem, które pojawia się często w kontekście planowania kredytu hipotecznego, jest historia kredytowa. Nie jest prawdą, że z hipoteki mogą skorzystać jedynie klienci posiadający rozbudowaną historię kredytową. Czasem jest wręcz odwrotnie - niektórzy mogą bowiem otrzymać wysoki kredyt bez posiadania historii kredytowej, gdyż zabezpieczeniem dla banku staje się sama nieruchomość. Nowe mieszkania we Wrocławiu na obido.pl można znaleźć w bardzo przystępnych cenach, zatem oferta rat przedstawiona przez wybrany bank będzie na pewno dla każdego korzystna.

Warto wspomnieć również o scoringu z BIK, który według niektórych ma wpływ na decyzję banku w sprawie kredytu hipotecznego. Scoring taki przekazuje bowiem informacje na temat tego, czy dany klient jest wiarygodny i spłaca swoje zobowiązania w terminie. Owa punktacja nie ma jednak zbyt dużego znaczenia, o ile osoba ubiegająca się o kredyt nie spóźnia się z innymi opłatami więcej niż trzydzieści dni.

Zdecydowanie się na kredyt hipoteczny jest bardzo dobrym rozwiązaniem. Warto jednak w takiej sytuacji zrobić samodzielny przegląd dostępnych ofert bankowych bądź też poprosić o pomoc osobę, która doskonale orientuje się w tym temacie. Banki różnią się bowiem nie tylko pod względem proponowanego oprocentowania, ale także wymagań, jakie należy spełnić, by otrzymać kredyt hipoteczny. Na szczęście nie jest ich wiele, zatem tego typu zastrzyk finansowy jest bardzo częsty. Zakup własnego mieszkania wymaga przecież sporych nakładów finansowych, zatem wsparcie z banku jest doskonałym pomysłem dla każdego!