Dlaczego mieszkanie jest lepsze niż dom

08.06.2021. Radio Elka

Dom czy mieszkanie - oto jest pytanie! Zastanawiając się, co wybrać, warto na specyfikę obu wariantów spojrzeć nieco szerzej niż tylko przez pryzmat powierzchni nieruchomości.

Dyżurny reporter:

667 70 70 60

Zakup mieszkania lub domu najczęściej rozpoczyna się od precyzyjnego oszacowania możliwości budżetowych. Pod uwagę bierze się zgromadzone środki własne oraz potencjalną zdolność kredytową. Jeśli ich suma nie jest mała, można zastanawiać się, co wybrać: dom oddalony od miasta czy może mniejsze mieszkanie, ale w centrum? Oto pięć powodów, dla których warto rozważyć tę drugą opcję.

Bycie w centrum życia społecznego

Jeśli nieruchomość kupują osoby młode, można zakładać, że cenią sobie aktywność, życie towarzyskie, aktywność kulturalną. Mieszkając w domu oddalonym 30 km od centrum będzie o to trudno. I choć własna działka z pewnością sprzyjać będzie wypoczynkowi na łonie natury, z czasem okaże się, że każda spontaniczna wyprawa do centrum to prawdziwe wyzwanie.

Bezproblemowy e-dostęp

Choć światłowód rozwija się dynamicznie, a wkrótce sieć 5G zapewni szczególne możliwości rozwoju terenów podmiejskich, niezmiennie trudno na nich o dobry internet domowy. Pod tym względem lokalizacja w mieście będzie zdecydowanie korzystniejsza. Zapewni również większe możliwości wyboru operatorów.

Ułatwiona logistyka

Jeśli nieruchomości poszukuje rodzina z dziećmi, musi brać pod uwagę fakt, że z czasem nie będą one korzystały wyłącznie z przydomowej piaskownicy. Ważne będzie też towarzystwo rówieśników i łatwość wybrania się - np. przez nastolatków - na spotkania towarzyskie z klasą. W tym kontekście dom oddalony od centrum będzie problemem, którego nie rozwiążą najprzyjemniejsze nawet wspólne przejazdy samochodem. Dzieci z czasem cenić będą sobie samodzielność i wolną rękę w zakresie wyjścia z domu. Czy piękna leśniczówka spełni te oczekiwania?

Lokata kapitału

Coraz częściej na nieruchomości patrzy się przez pryzmat nie tylko bieżącego użytkowania, ale również jako lokatę kapitału. To cel, w który lokuje się niemałe sumy. Dom będzie pod tym względem dobrym rozwiązaniem pod warunkiem, że jego lokalizacja jest rzeczywiście atrakcyjna. Natomiast mieszkania z założenia są tańsze i znajdują się w większości przypadków w samych miastach. Dzięki temu łatwiej je upłynnić w razie zmiany koncepcji nieruchomości.

Jeśli więc ważny jest dla ciebie wariant, w którym spłacana na kredyt nieruchomość miałaby zostać szybko sprzedana wobec np. przeprowadzki - zdecydowanie lepszą opcją będzie mieszkanie. Szczególnie wtedy, gdy nie jest dużych rozmiarów.

Koszty administracji

Żyjemy w czasach, w których koszty utrzymania nieruchomości są po prostu wysokie. Woda, kanalizacja, wywóz śmieci - to tylko część kosztów, jakie trzeba ponosić regularnie w związku z aktem własności danego mieszkania lub domu. W przypadku tego drugiego będą one relatywnie wyższe. Taras domowy wymaga doświetlania dodatkowymi lampami, ogród - regularnego nawadniania, a co bardziej zapobiegliwi sięgną też np. po abonament ochrony. W efekcie koszty miesięcznych wydatków na tę nieruchomość będą znacznie wyższe niż w przypadku nawet sporego mieszkania.