ABC zakupu mieszkania |
| 27.01.2023. Radio Elka | ||
Dyżurny reporter:  667 70 70 60Od czego zacząć poszukiwania mieszkania? Najprościej byłoby odpowiedzieć, że pierwszym krokiem powinno być przejrzenie zawartości najpopularniejszych portali ogłoszeniowych, na których można znaleźć mieszkania na sprzedaż w Lubinie czy innych polskich miastach. Rozpoczęcie poszukiwań warto jednak poprzedzić sprecyzowaniem swoich potrzeb i możliwości. Ustal zatem: • jakiego mieszkania szukasz - w jakiej dzielnicy (lokalizacji) chcesz kupić mieszkanie i jak duże powinno ono być (metraż, liczba pokoi), • ile możesz przeznaczyć na zakup nieruchomości - w ten sposób nie będziesz tracić czasu na oglądanie lokali poza Twoim zasięgiem finansowym. Po sprecyzowaniu kryteriów możesz zacząć szukać odpowiedniej nieruchomości. Jeżeli masz ograniczony czas lub nie chcesz przeglądać wszystkich ofert, skorzystaj z filtrów - pozwalają one zawęzić zakres poszukiwań. Jakie kroki podjąć przed obejrzeniem mieszkania? Wiele ogłoszeń o sprzedaży mieszkania zawiera nie tylko opis nieruchomości, ale również jej zdjęcia. Informacje udostępnione przez właściciela często są wystarczające do określenia, czy ofertą warto się zainteresować. Po wytypowaniu kilku nieruchomości pozostaje jeszcze sprawdzić je od strony prawnej - warto to zrobić jeszcze przed umówieniem się na oglądanie lokalu. Aby sprawdzić nieruchomość, potrzebujesz numeru księgi wieczystej. Z tego dokumentu dowiesz się: • kto jest właścicielem nieruchomości, • czy mieszkanie nie zostało zajęte przez komornika sądowego, • czy lokal został kupiony na kredyt, • kiedy mieszkanie zostało zastawione - jeżeli miało to miejsce, • czy i komu przysługuje np. służebność mieszkania. Może zdarzyć się, że dla mieszkania nie jest prowadzona księga wieczysta. Z reguły wynika to z zaniedbania aktualnego właściciela i oznacza kłopot dla potencjalnego nabywcy - musi on poświęcić więcej czasu, aby dokładnie sprawdzić stan prawny nieruchomości. Zainteresowało Cię mieszkanie bez księgi wieczystej? Nie musisz go od razu skreślać. Ponieważ taka nieruchomość wzbudza obawy kupujących, jej cena może być atrakcyjna. Rozsądnie będzie jednak skorzystać z pomocy prawnika specjalizującego się w nieruchomościach - pomoże on m.in. w sprawdzeniu lokalu i formalnościach związanych z założeniem księgi wieczystej. Oglądanie mieszkania - na co zwrócić uwagę? Gdy stan prawny nie budzi wątpliwości, pozostaje obejrzeć mieszkanie i budynek, w którym się ono znajduje. Będąc w lokalu, warto sprawdzić: • stan poszczególnych instalacji, • kondycję ścian, sufitów i podłóg, • stan techniczny armatury, • pomieszczenia przynależne do mieszkania (np. piwnicę), • balkon i widok z okien. Informacje o stanie nieruchomości pozwala uzyskać również zapach. Wyczuwalna woń stęchlizny oznacza, że w mieszkaniu może rozwijać się szkodliwa dla zdrowia pleśń. Oglądając mieszkanie, zainteresuj się też stanem budynku. Kiedy odbywał się ostatnio remont klatek schodowych i dachu? Czy blok lub kamienica ma estetyczną elewację, czy też wymaga ona odświeżenia? Jeżeli nie masz wiedzy technicznej i obawiasz się, że przeoczysz coś istotnego, rozważ skorzystanie z usług firmy oferującej przegląd nieruchomości przed zakupem. | ||
reklama
reklama
reklama
